Какую информацию может дать бти. Что это такое? Официальное онлайн-представительство организации

Всем капитальным строениям и земельным участками, не меньше чем людям, нужны паспорта. Бюро технической инвентаризации и есть та инстанция, которая занимается паспортизацией объектов недвижимости.

Что такое БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственный институт, в компетенцию которого входит сбор и систематизация данных об объектах недвижимого имущества: квартирах, домах, земельных участках. Данное бюро собирает и регистрирует данные о:

местонахождении объекта недвижимости;
его техническом состоянии;
изменениях, происходящих с недвижимостью;
инвентарной стоимости объекта на момент составления технического паспорта.

Кроме того, БТИ выдает справки о состоянии объектов недвижимости для предоставления сведений в Росреестр. Эти документы потребуются при совершении любых сделок с недвижимостью. В муниципальное подразделение бюро можно обратиться за любой информацией, касающейся недвижимости данного населенного пункта.

Для чего нужно БТИ

Каждый объект недвижимости, будь то квартира, загородный коттедж, торговая точка или земельный участок, обладает уникальными техническими характеристиками. Основной функцией бюро технической инвентаризации является измерение индивидуальных параметров объекта и фиксация их в виде технического паспорта. Так, в техническом паспорте загородного жилого дома будут отражены следующие параметры:

точный адрес домовладения;
инвентарный номер;
номер в реестре жилого фонда;
кадастровый номер объекта недвижимости;
субъект права: ФИО владельца для физических лиц, для юридических – по Уставу;
перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости;
доли совладельцев;
план земельного участка и расположение строений;
экспликация земельного участка;
описание зданий и сооружений;
назначение, техническое состояние (износ) и стоимость зданий и сооружений;
поэтажный план строения;
экспликация к поэтажному плану здания.

Документ составляется на нескольких страницах и должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью. Чтобы составить такое подробное и точное описание, работники БТИ выезжают на объект и проводят все нужные замеры на месте.

На основании данных, представленных в техническом паспорте объекта, в последующем рассчитываются коммунальные платежи, налог на недвижимость и земельный налог. Техпаспорт понадобится при оформлении различных льгот и субсидий на оплату ЖКХ, при производстве перепланировки и внесении конструктивных изменений в сооружение, при оформлении права собственности и осуществлении сделок с недвижимостью.

Документы БТИ

Бюро технической инвентаризации, помимо услуги по составлению технических паспортов, выдает следующие документы:

справки об инвентаризационной стоимости объекта на момент обращения;
справки о наличии/отсутствии обременений на объект недвижимости для совершения сделок с имуществом;
планы межевания земельных участков;
выписки из техпаспорта.

Важно отметить, что техники БТИ непосредственно не выдают никакой разрешительной документации, однако их вердикт необходим для получения разрешений на строительство и ввод объектов эксплуатацию, оформляемых местным отделом градостроительства. При этом согласование указанные инстанции проводят самостоятельно.

Замеры

Учитывая нынешнюю стоимость квадратного метра жилья в мегаполисах, ошибка в расчетах площадей может обойтись покупателю достаточно дорого, поэтому важно произвести замер максимально точно. Чаще всего расхождения между номинальными и фактическими размерами жилья возникают за счет:

неиспользования понижающего коэффициента для балконов и лоджий;
включения в общую площадь технических конструкций: труб, вентиляционных шахт и т.п.;
ошибочных замеров непрямоугольных помещений.

Вот почему, прежде чем подписывать акт приема-передачи, нужно произвести все измерения самостоятельно и только потом соглашаться с оценкой.

Сколько стоят услуги БТИ

Почти все услуги предоставляются БТИ на платной основе, причем в каждом регионе расценки будут разные. Информацию о ценах на конкретные виды услуг придется узнавать непосредственно в подразделении бюро по месту нахождения объекта недвижимости.

Специалисты могут давать бесплатно устные консультации, а также предоставлять льготы инвалидами и участникам ВОВ, однако это не является обязательным условием их работы.

Март 21, 2019 Нет комментариев

Чтобы оформить сделку с жильем, гражданам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В настоящее время организация называется АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

Отделение бюро имеется в каждом регионе, а участки отделения расположены почти в каждом муниципальном образовании.

В данной статье рассмотрим, что это за организация? Чем она занимается, какие услуги осуществляет?

БТИ является самым крупным в Российской Федерации федеральным государственным предприятием, выполняющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, а также кадастровые работы в отношении зданий, строений, помещений и участков земли.

Ростехинвентаризация осуществляет единую государственную политику в сфере учета и инвентаризации объектов недвижимости по общим методикам в одной организационной структуре. Учреждение подчиняется службе Росреестра (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

У БТИ имеется база данных, в которой собрана информация относительно всех капитальных объектов в определенном населенном пункте:

Частные дома и земельные участки.
Квартиры и жилые помещения.

Также бюро занимается фиксацией изменений, которые претерпевает какой-либо объект недвижимости в течение своего существования.

Федеральное БТИ не осуществляет государственную регистрацию сделок и прав на недвижимость. Эти функции принадлежат службе Росреестра.

БТИ выполняет учет и инвентаризацию технических параметров недвижимости.

Ранее бюро занималась изготовлением кадастровых паспортов объектов недвижимости.

В настоящее время в БТИ можно получить только технические паспорта на помещение, здание или сооружение.

Получение технического паспорта или справки БТИ является необходимым условием регистрации прав на недвижимость в органах Росреестра.

В справке БТИ указываются следующие сведения:

При наличии документа из бюро технической инвентаризации, что проблем у недвижимости нет, сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Расшифровка аббревиатура

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Оно является государственным предприятием в области учета и технической оценки объектов капитального строительства.

Прежде данное учреждение осуществляло все мероприятия с недвижимым имуществом, подготавливало техническую документацию и регистрировало права на собственность.

В настоящее время регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу документов содержащих сведения об объекте недвижимости и информацию о зарегистрированных правах и обременениях на него выполняет Росреестр.

Бюро технической инвентаризации занимается государственным учетом и инвентаризацией объектов недвижимого имущества, и отражением их технического состояния.

Нормы закона

Порядок выполнения государственного учета объектов недвижимости, а также технической инвентаризации установлен Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Положение утверждено постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. под № 921.

Основной функцией БТИ в соответствии с этим нормативным актом является осуществление технического учета.

БТИ что это такое?

Бюро технической инвентаризации оказывает услуги, как гражданам, так и организациям, в частности, предоставляет сведения об объектах недвижимого имущества, находящихся в каком-либо муниципальном образовании.

БТИ выполняет техническую оценку, обследование состояния объекта, оформление технической документации, которая требуется для регистрации сделок и собственности на недвижимость.

Документы из БТИ потребуются для оформления следующих сделок:

Договор купли-продажи;
Договор дарения;
регистрация залога;
оформление наследства;
иных сделок.

К примеру, владелец квартиры выполнил переустройство и перепланировку. Для последующей продажи данного жилого помещения необходимо узаконить изменения в данном объекте.

Для чего нужно подать заявление в отделение бюро, которое обновит данные техпаспорта на помещение по состоянию после перепланировки.

В установленный срок собственнику квартиры выдается технический паспорт на жилое помещение, с отметкой о перепланировке.

После узаконения перепланировки и (или) переустройства владелец жилья сможет его продать.

Предмет деятельности

БТИ осуществляет техническую оценку и инвентаризацию зданий, строений, сооружений, помещений. Оформление прав на недвижимость без технической документации не допускается.

Для передачи права собственности на объект недвижимости каким-либо способом, необходимо посетить в отделение БТИ и получить технический паспорт на него.

Если документ из бюро уже имеется, нужно проверить соответствуют ли сведения в нем действительности. При наличии изменений состояния помещений, понадобится заново выполнить инвентаризацию.

Если помещения были переустроены или перепланированы, то указанные изменения должны быть узаконены. На что может потребоваться определенное время.

В случае небольших изменений помещений, если не затронуты капитальные стены, узаконение проходит быстро.

Но если работы по перепланировке затрагивают несущие конструкции, то возможно потребуется узаконивать их через суд.

При отказе судом в удовлетворении искового заявления собственника о сохранении помещений в перепланированном состоянии, его могут принудить вернуть помещение в первоначальное техническое состояние.

В соответствии с полученными при обследовании данными, сотрудник бюро определяет инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, и прописывает ее в техническом паспорте.

Техническая инвентаризация производится специалистами БТИ в трех случаях:

После изготовления нового технического паспорта с отражением всех технических характеристик объекта, он передается собственнику.

В техпаспорте указываются следующие данные:

Услуги

Бюро оказывает физическим и юридическим лицам услуги по осуществлению инвентаризации объектов недвижимости на основании их обращений.

Отдельные сведения указываются специалистом БТИ, а другие указывает самостоятельно заявитель.

Информация, указываемая заявителем:

После составления заявки производится выезд специалиста по адресу объекта недвижимости для проведения обследования. В результате чего изготавливается новый техпаспорт и выдается гражданину.

Однако помимо оказания услуг по предоставлению технических паспортов, бюро выполняет и другие услуги.

Также БТИ предоставляет информацию об объектах недвижимости, если регистрация прав на них была сделана до 1998 г.

Узаконение перепланировки

Однако основной услугой БТИ является выполнение государственного учета и технической инвентаризации, а также предоставление техпаспортов.

Если планировка помещений квартиры не устраивает собственника, он может ее изменить. Для чего потребуется оформить необходимую документацию для согласования с компетентными государственными органами.

Первым делом нужно заказать проведение осмотра помещений сотрудником БТИ для оценки произведенных изменений.

Если перепланировка только планируется, то в БТИ предоставляется проект перепланировки и переустройства, выполненный организацией, имеющей допуск к СРО о разрешении и проведении определенных видов работ.

Сотрудник бюро изучает проект и согласовывает его или вносит в него соответствующие изменения.

После выполнения работ документы для узаконения перепланировки направляются в местную администрацию для согласования.

Администрация либо согласовывает, либо отказывает в согласовании с указанием причин отказа. Важно понимать, что причины отказа в согласовании перепланировки ограничены. Решение об отказе в согласовании перепланировки может быть оспорено в судебном порядке.

Но суд также может запретить перепланировку, указав, что она не соответствует строительным нормам.

В этом случае владельцу перепланированной квартиры необходимо будет возвратить изначальный вид помещений, соответствующий состоянию техпаспорта.

Возврат жилых помещений в прежний вид выполняется за счет средств собственника.

В случае одобрения заявителю выдается решение о согласовании перепланировки, на основе которого изготавливается новый техпаспорт на жилое помещение.

Процедура регистрации

Выполненные работы в помещениях должны пройти процесс регистрации в технических документах.

Технический паспорт изготавливает сотрудник бюро технической инвентаризации на основе проекта переустройства и перепланировки или по факту уже выполненных (самовольных) работ.

В случае незначительных изменений объекта недвижимости (перенос некапитальной стены), каких-либо сложностей при узаконении не возникнет.

После внесения изменений в технический паспорт, он выдается собственнику квартиры.

При изменении площади объекта недвижимости (площадь увеличилась или уменьшилась), необходимо внести изменения свидетельство о праве собственности в Росреестре.

Для чего в регистрационную службу по месту расположения жилья подается соответствующее заявление с приложением технического паспорта по новому состоянию.

Оценка недвижимости

Зачастую в бюро тех инвентаризации проводится оценка стоимости недвижимости.

Оценка может потребоваться для покупателя квартиры, чтобы он был уверен что:

Оценка стоимости объекта при помощи БТИ осуществляется после обследования помещения инспектором.

Для чего он выполняет следующие функции:

Обычно в результате перепланировки, меняется площадь квартиры в сторону увеличения или уменьшения.

Изменение площади оказывает влияние на кадастровую стоимость объекта.

Для установления рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудниками БТИ выполняются следующие действия:

В итоге бюро выдает собственнику акт оценки недвижимости, в котором содержится расчет итоговой рыночной стоимости квартиры.

Необходимые документы

Чтобы оформить любую сделку с недвижимым имуществом, необходимо обратиться в БТИ.

В данной государственной организации получаются следующие документы:

Технический паспорт

Конечно, чаще всего в бюро обращаются за выдачей технического паспорта на помещения. Данный документ требуется для проведения любых сделок с недвижимым имуществом.

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий все основные данные о параметрах объекта недвижимости.

В техническом паспорте указываются следующие сведения:

Также, в техпаспорте содержатся следующие данные:

Выдача технического паспорта на объект означает, что с правовой точки зрения он соответствует всем требованиям законодательства, самовольных перепланировок не установлено, и с этим объектом можно совершать различные сделки.

Выписка

Выписка бюро технической инвентаризации может потребоваться по различным причинам.

Наиболее частой причиной заказа выписки БТИ является подтверждение прав собственности на помещение перед продажей его покупателю.

С помощью выписки подтверждается юридическая чистота продаваемого жилого помещения. Для получения выписки нужно заказать ее в отделении БТИ.

Следует знать, что в бюро можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость только до 1 января 1998 года.

Сведения о правах на объекты недвижимости, регистрация прав на которые оформлена после указанной даты, осуществляется только в службе Росреестра.

Выписка содержит сведения о квартире и о собственнике.

Информация о собственнике, которая указывается в выписке:

Фамилия, имя, отчество.

Серия, номер паспорта и кем он выдан.

Место регистрации.

Доля в праве собственности.

Для получения выписки, необходимо подать заявление в бюро по месту нахождения объект.

Каждое территориальное отделение БТИ отвечает за определенную территорию. Для получения выписки необходимо оплатить госпошлину.

Технический план

Технический план — документ, необходимый для кадастровых работ. В нем указываются важнейшие параметры объекта недвижимости.

Важно помнить, что технический паспорт на помещение и технический план на здание являются разными документами.

Вначале изготавливается технический план на объект капитального строительства, а после чего, на его основе, техпаспорт.

Текстовая часть содержит:

В техническом плане содержится поэтажный план и экспликация помещений с указанием их площади и высоты.

БТИ – это государственная организация, которая выполняет важные функции, позволяющие оформлять сделки с недвижимостью.

Видео: технический паспорт БТИ

Разумеется, нам больше интересна российская история этой профессии, и она не менее древняя, чем римская, если брать за точку отсчёта образование государства. Можно сказать, что инвентаризацию проводили ещё во времена Рюрика и его братьев: ведь все славянские племена платили дань; во время монголо-татарского ига учёт стал ещё более строгим и точным. Документальные свидетельства об этом относятся к периоду правления князя Василия Ярославовича: он княжил в 70-е годы XIII века, и был известен, как ответственный и прилежный хозяин – он приказал провести перепись всех своих земель.

Историки считают, что прообраз службы БТИ появился при Иване Грозном, но и при Иване III, известном «собирателе» земель вокруг Москвы, велись переписные книги, где учитывались все земли, дворы и другая недвижимость, в том числе церковная, коммерческая и т.д. При Грозном же впервые появилась инструкция, поясняющая, как проводить опись того или иного недвижимого имущества, и для финансовой системы тогдашней России этот документ был очень важен.

Именно к тому времени относится становление такого органа, как Поместный приказ. Сведений о его юридической деятельности немного, но он существовал до XVIII века, и занимался учётом земель, поместий и других наследственных владений, а переписью недвижимого имущества занимались его служащие – фактически, этот орган занимался технической инвентаризацией.

Пётр I, реформировавший все сферы жизни государства, не оставил без внимания и сферу инвентаризации недвижимости. При нём начала работать специальная Коллегия, занимавшаяся «межеванием земель», но после его смерти всё было расстроено. В дальнейшем инвентаризация велась большей частью для того, чтобы без проблем совершать сделки, просчитывать возможные доходы и всегда иметь доступ к информации, но после того, как отменили крепостное право, она приобрела другой смысл – без неё невозможно было грамотно планировать налогообложение.

Развитие БТИ в СССР

После 1917 года задачи стали другими: частная собственность была отменена, но её нужно было срочно национализировать – требовалась служба, умеющая это делать быстро и правильно.

В 1918 году эти функции были переданы НКВД, в котором был создан специальный отдел, но через несколько лет стало ясно, что учёт недвижимого имущества и контроль над ним является важнейшей сферой экономики страны. И тогда, 21 мая 1927 года, было принято соответствующее постановление о создании специальной службы – Бюро технической инвентаризации.

Новая служба занималась созданием баз данных об объектах недвижимости, об их стоимости и техническом состоянии, и на местах стали создаваться организации, проводившие инвентаризацию по определённой методике – БТИ должны были работать слаженно и чётко.

Стабильность структуры БТИ поддерживалась до конца 80-х годов XX века, но до этого времени её работа была совсем другой: практически вся недвижимость находилась в собственности государства, и простые граждане почти не могли покупать и продавать землю, квартиры и т.д. При советской власти БТИ занимались учётом жилой и нежилой недвижимости, и в основном для того, чтобы можно было планировать расходы на её ремонт и эксплуатацию, а также на новое строительство. У обычных граждан в собственности могли быть разве что небольшие деревенские дома, и процент такой недвижимости был очень мал – так продолжалось до 1985 года.

Потом в сельской местности стали строить много жилых и общественных зданий, и здесь потребовалась работа БТИ: надо было провести полную инвентаризацию новой недвижимости, провести её регистрацию, чтобы государство могло запланировать налоги – хотя эта цель не была единственной. Тем не менее, тогда стало ясно, что инвентаризация очень важна для нужд государства, и без неё невозможно правильно формировать бюджет: ведь недвижимость может приносить доходы, но и расходов она тоже требует.

Перестройка, начатая М.С. Горбачёвым во всех системах страны, не миновала и БТИ: система инвентаризации, проработавшая в СССР почти 60 лет, в 90-е годы была практически разрушена.

Многие промышленные ведомства были ликвидированы, и индустриальные объекты, принадлежавшие им, перестали инвентаризировать. В результате достоверной информации о российской недвижимости у государства стало мало, а поступления в государственный бюджет уменьшились – сферу контроля над недвижимостью нужно было срочно налаживать.

БТИ от 90х до наших дней.

В 90х на БТИ были возложенный функции по приватизации и регистрации прав на недвижимость. До 98 года БТИ выдавало регистрационные удостоверение, позже функция ушла к Росимуществу,- предшественнику Росреестра. БТИ же с 98 года готовило Технические паспорта, которые были не обходимы для регистрации права собственности. С 2007 года началась масштабная реформа в сфере БТИ, Кадастра и государственного учета недвижимости озвученная в 221 Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости».

В наше время функции государственного учета недвижимости полностью перешли в ведения Росреестра, а функции по обмерам и описанию земельных участков и объектов капитального строительства(Здания, строение, сооружение, помещение) возложены на аттестованных при росрееестре кадастровых инженеров. Понятие технический учет, заменен на кадастровый учет с 1 января 2013 года окончательно.

Ранее функции БТИ ограничивались выдачей населению кадастровых документов и регистрацией прав собственности. В настоящий момент эти компетенции отошли к Росреестру.

БТИ называют государственную организацию, которая в обязательном порядке прошла аккредитацию. В 2018 году эта инстанция выполняет функции по учету и инвентаризации недвижимого имущества.

Работа БТИ ведется в соответствии с актуальными законодательными нормами и правовыми актами. Все сотрудники организации обязаны осуществлять свою деятельность на основании принятого регламента.

БТИ работает с населением и осуществляет выдачу разнообразных гражданам по . Наиболее часто в этой инстанции запрашивают и ‒ данные бумаги обязательны для некоторых операций с недвижимостью.

Что это такое?

БТИ ‒ это инстанция, которая имеет большое значение для собственников недвижимости. Расшифровка аббревиатуры «БТИ» ‒ бюро технической инвентаризации.

АО «Ростехинвентаризация ‒ Федеральное БТИ» имеет крупную региональную сеть. Филиалы организации расположены по всей территории РФ, во многих населенных пунктах. На данный момент штатная численность сотрудников организации составляет порядка 6 тыс. работников. Все акции данного акционерного общества принадлежат РФ.

Законодательная база

Деятельность Бюро технической инвентаризации регламентируется многими правовыми актами. Основными из них являются Гражданский, Жилищный и Земельный кодекс РФ.

Также к правовым актам по данному вопросу стоит отнести и ПП РФ № 921 «О государственном техучете и техинвентаризации в РФ…», а также .

БТИ

Как уже упоминалось, БТИ в настоящий момент имеет развитую сеть. При этом каждый отдельный филиал вправе предоставить информацию только по одному району, который непосредственно к нему относится.

Все документы, которые предоставляет БТИ, имеют строго установленную форму. Для получения гражданин обязан уплатить определенную сумму за услуги организации.

Чем занимается?

БТИ является крупнейшей организацией в РФ, ведающей земельно-имущественными отношениями.

Основные направления деятельности организации:

работа с населением по предоставлению справок и других сведений;
землеустроительная деятельность;
техинвентаризация;
разнообразного имущества (как недвижимого, так и движимого);
осуществление кадастровых работ;
техническая экспертиза текущего состояния зданий;
инженерные изыскания;
энергоаудит;
юридическое сопровождение.

Справки

Выдача документации в этой инстанции осуществляется на основании запроса от собственников. К запросу обязательно должны быть приложены соответствующие бумаги.

Справки от бюро технической инвентаризации могут понадобиться в разнообразных ситуациях: начиная от совершения сделок с недвижимостью, и заканчивая согласованием перепланировок.

БТИ выдает справки с ограниченным сроком действия. Поэтому обращаться в эту инстанцию следует непосредственно перед совершением операций с недвижимым имуществом, которые требуют подтверждения.

В зависимости от ситуации, состав справок БТИ может существенно варьироваться. Для каждой справки также предусмотрены отдельные условия и сроки оформления. Документы, получаемые в БТИ, могут иметь разный срок действия. К примеру, одни из них действительны в течение пары лет, а другие актуальны всего лишь 1-2 недели. Стоимость изготовления отдельных документов также различается.

Новичку может показаться утомительной процедура по оформлению справки в БТИ. Поэтому в РФ существует множество юридических компаний, которые смогут оказать содействие по получению нужных документов за определенную плату. При обращении к ним можно существенно сэкономить личное время и в нужный срок получить необходимую справку.

Запрос

Существует несколько способов отправки запроса в БТИ. Однако, каким бы способом не производилась подача заявки, необходимо приложить к ней пакет документов, необходимый в конкретном случае, и должным образом заполненный запрос.

В настоящий момент возможны следующие варианты отправки запроса на получение услуги:

Личное обращение. Обращение в БТИ производится по предварительной записи. Такой порядок введен специально для того, чтобы сберечь время заявителей. Обратиться в инстанцию можно как лично, так и действуя через законного представителя.
Адвокатский запрос. Такой вид обращения является платным для заявителя. Документы, необходимые для получения услуги, в этом случае подает компания-посредник. Заявителю потребуется лишь оплатить ее услуги и ждать результата. Рекомендуется обращаться только в проверенные организации, чтобы в итоге не остаться без денег и без документов.
Обращение через почту России. В некоторых случаях возникает необходимость обращения в филиал инстанции, который расположен в другом городе. Не обязательно лично ехать в другой населенный пункт, чтобы подать документацию. Можно сделать это и через почту России, отправив документацию заказным отправлением с описью вложения.
Онлайн. Многие интересуются о возможности заказа справки через интернет. Стоит знать, что в любом случае, получить документ на руки, просто распечатав его дома на принтере, не получится. Бумага в большинстве случаев выдается при личном обращении в филиал БТИ или через представителя. Однако отдельные виды справок все же можно заказать через интернет. К таким документам относится поэтажный план, справка об инвентаризационной стоимости и некоторые другие бумаги.

Подача заявки на получение данной документации в настоящий момент возможна через портал Gosuslugi . Для этого необходимо сперва пройти регистрацию на ресурсе, а затем зайти в соответствующий раздел и заполнить заявку в электронном виде. При заполнении запроса необходимо указать обратный адрес для связи. На него представители БТИ вышлют готовую справку. Оплату за услугу в этом случае также возможно осуществить, не выходя из дома.

Какие сведения и документы можно получить?

Наиболее часто граждане получают в бюро технической инвентаризации следующие документы:

Поэтажный план. Подобный документ содержит чертеж помещения. К нему прилагается экспликация, включающая более подробную информацию о параметрах недвижимости. Изготовление этой справки занимает до 10 дней.
Выписка из технического паспорта на разнообразные объекты. В данный документ включена информация о дате возведения объекта, материалах стен, этажности и метраже. Документ также изготавливается в течение 10 дней. Выписка действительная в течение года.
Справка о текущем состоянии объекта. Для данного документа предусмотрена стандартная форма № 5. Справка содержит информацию о дате ввода в эксплуатацию, наличии инженерных сетей, а также другие параметры.
Справка, удостоверяющая о наличии или отсутствии собственности. Содержит информацию о недвижимости, находящейся в собственности у обратившегося, а также другие сведения, включая номер документа и дату его предоставления. Данная бумага изготавливается в течение месяца.
Справка об инвентаризационной стоимости недвижимого объекта. Бумага потребуется для участия в некоторых сделках. В ней содержится цена недвижимости с учетом износа. На изготовление справки уйдет 10 дней.
Справка по форме № 11. Документ потребуется тем владельцам частных домов, которые пожелали переоборудовать чердак в жилое помещение. Справка действительна в течение 10 дней.

Стоимость услуг

Стоимость предоставляемых населению услуг зависит от того, что именно необходимо заявителям. К примеру, получение поэтажного плана обойдется гражданину в 180 рублей. Один экземпляр справки о состоянии здания/помещения стоит 212 рублей. А справка по форме № 11, которая необходима владельцам частных домовладений, стоит немного дороже ‒ 540 рублей.

На видео о документах из БТИ

Граждане, посещая бюро технической инвентаризации, подчас имеют лишь приблизительное и неполное представление о том, что такое БТИ. А между тем, его функции довольно многочисленны.

Как расшифровать БТИ

Так именуется государственная организация, ведущая технический учёт, освидетельствование, а также регистрацию документов правообладателей недвижимости.

Согласно отраслевым инструкциям под недвижимостью понимается:

жильё (в т.ч. служебное);
здания социального назначения (гостиницы, интернаты, общежития, приюты и пр.);
иные объекты, не относящиеся к жилфонду.

В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы привела к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, в настоящее время она восстановлена и развивается

Чем занимается

Визит в БТИ необходим в случае:

составления отчётно-справочных материалов по жилфонду;
регистрации прав на недвижимость и операций с ней;
определения её техсостояния и физического износа;
ввода в строй сооружений и помещений;
реализации налоговых мероприятий;
присвоения кадастровых номеров;
узаконивания кондоминиумов.

По мере проведения обследований объекта текущие изменения отражаются в соответствующих разделах технической документации

В соответствии с Постановлением Правительства от 13.10.97 №1301 функции бюро технической инвентаризации следующие:

техинвентаризация и паспортизация жилфонда и иных недвижимых объектов;
контроль за их техсостоянием;
их оценка и переоценка;
консультационное и информационное сопровождение, связанное с учётом недвижимости.

Результаты техинвентаризации необходимы для пополнения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН, Росреестра), оформления госрегистрации прав на имущество и сделок с ним. Параллельно они могут использоваться с целью вычисления величины имущественного налога и для статучёта.

Итог техинвентаризации объекта - отдельный техпаспорт, где фиксируется его наличие в натуре, адрес, хозяин, границы и прочие характеристики, а также стоимость, физическое состояние, присвоенные номера различных категорий и, наконец, отметка о внесении в реестр.

Техпаспорт с приложениями, созданными на основе обследований, образуют инвентарное дело со специальным номером, хранимое в архиве.

Кое-кто ошибочно считает БТИ структурой с двойным подчинением - территориальным и ведомственным. На самом деле это сугубо унитарное предприятие, переданное местным органам власти (оно может существовать в виде службы, управления, центра либо собственно бюро). Муниципалитет является его учредителем, Минюст осуществляет исключительно нормативно-методологическое обеспечение работы бюро, которая касается регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Парадокс в том, что БТИ, фактически являясь коммунальным коммерческим учреждением, формально действует от лица государства и представляет его интересы, а не населения, проживающего на данной территории. Вдобавок каждое периферийное БТИ представляет собой обособленное подразделение регионального (областного, республиканского) управления инвентаризации и оценки недвижимости.