Проектирование инженерных систем. Проектирование сводного плана инженерных коммуникаций (сетей) Положение о секторе проектирования инженерных сетей

Очень сумбурно написал, постараюсь помочь разобраться:

Т.е. проектировщики нанесли проектное положение инж.сетей для проекта которых вы выполняли изыскания?
Да именно так нанесли проектируемые сети!

При чем здесь недро пользования и геод.изыскания? точно недропользоватеями, может землепользователями? или у вас еще и геология была?
Дело в том что проектируемые сети проходят по лицензионным участкам нескольких нефтяных компании. Со слов гипа при выполнении раздела инж.-экологии необходимо представить справку приволжскнедр или как там правильно я не в курсе. Так вот якобы те сослались на эти лицензионные участки, т.е. компании разрабатывающие ту или иную месторождения, а эти в свою очередь сделали якобы замечания как раз касаемо перспективных площадок, через которую проектировщики и положили проектные сети. Надеюсь изложил понятно)

У вас было задание для ИГДИ? сит.план с указанной границой съемки, либо ось проектируемой трассы от которой вы сами откладываете ширину полосы съемки. Либо вы сами трассу выбирали? Это очень важно для ответа на Ваш вопрос.
У нас был тз с актом выбора трассы, где конкретно была нанесена ось проектируемых коммуникации. Ну мы и выполнили ищымкания по оси с шириной полосы 100-150 метров. Хотя во время согласования существующих подземных коммуникации некоторые компании заранее нас уведомляли о своих перспективных площадках и давали координаты. А одна из них почему то решил об этом уведомить нас спустя 3-4 месяца, после того как проект сдан на экспертизу и полностью выполнен проект межевания.((

Не очень понятна фраза "со всеми".
Но в общем ваша проблема понятна. Проектировщики хотят переложить на ваши плечи свою работу по согласованию: проектной документации (проектного положения сетей), либо Схемы границ для получения разрешения на размещение объекта, на Ваши плечи. Что бы понять что это так, нужно читать ваши условия договора (а именно ТЗ), и вообще вы в праве отказаться от всяких "дополнений в тех.задание".
В стандантном ТЗ для ИГДИ, вы должны топопланы согласовывать только с собственниками или балансодержателями инж. сетей, на предмет их наличия и полноты и правильности нанесения и все, согласований проектного положения ни с землепользователями, не с сетевиками быть у вас не должно.
Будут вопросы пишите, отвечу.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Так мы тоже так и считаем. Только ГИП 3.14дарас так и всеми правдами и неправдами хочет спихнуть это дело на нас. В задании такие работы не указаны, в обязательных приложениях к отчету согласно СП тоже нет. Ссылается на то что если заказчик напишет полюбому будете выполнять. Хотя я думаю это их обязанность согласовывать проектное положение этих сетей. И в принципе откуда знать топографу-геодезисту все планируемые, запректированные площадки и коммуникации сторонних организации, этого просто так не учесть. Мое мнение в проекте планировки территории это информация должна была быть указано. И то что мы якобы пересекаем перспективную площадку бурения это просто хотелки нефтяников без всякого обоснования.

--- Сообщения объединены, 9 янв 2018 , Оригинальное время сообщения: 9 янв 2018 ---

Проектировщики хотят переложить на ваши плечи свою работу по согласованию: проектной документации (проектного положения сетей), либо Схемы границ для получения разрешения на размещение объекта, на Ваши плечи.

Для прокладки инженерных коммуникаций в загородный дом или частный дом в черте города во многом применимы стандартные процедуры и правила, от подбора бытовой техники и сантехнических приборов, но при этом существуют особенности, которые могут внести свои коррективы в планы и сроки строительства. Одним из таких вопросов выступает создание проекта водоснабжения частного дома. И хотя сама проектная документация, разрабатываемая для прокладки водопроводных систем ничего сложного не представляет, к разработке и согласованию всех нюансов проекта следует подходить максимально внимательно.

• Водоснабжение от системы центрального водопровода;
• Автономная система водоснабжения усадьбы.

Принципиальное различие двух этих систем заключается в источнике водоснабжения – для первого варианта от централизованного водопровода это врезка в существующие, проложенные под землей трубы центрального водопровода. Второй вариант это использование в качестве источника водоснабжения колодца или скважины на участке и соответственно монтаж в доме всего оборудования, необходимого для работы водопровода.

Схема подключения от центрального водопровода в обязательном порядке требует разработки проекта подключения водопровода к центральной водопроводной сети. При такой схеме подключения необходимо получение разрешений на врезку, разработка проекта, установка необходимых приборов учета воды и согласование с организациями, имеющими на трассе прокладки труб подземные коммуникации.

Для автономной системы создание проекта подразумевает проведение расчета необходимого оборудования и материалов, учета особенностей грунтов, качества и количества воды и просчет затрат на проведение работ.

Для подключения к центральному водопроводу потребитель получает:

• Постоянный и стабильный напор воды в водопроводе;
• Качественную водопроводную воду, отвечающую санитарным стандартам качества;
• Возможность установки только сантехнических приборов и прокладки труб;

Вместе с тем, подключение к центральному водопроводу требует прохождения ряда бюрократических процедур и трату большого количества времени для получения разрешения и согласования проекта в инстанциях. Однако, как показывает практика при подключении в системе центрального водопровода составление проекта и вся бюрократическая волокита с успехом может быть выполнена проектными бюро, которые занимаются проектированием инженерных систем.

Создание системы автономного водопровода позволяют:

• Обеспечить дом водой независимо от наличия централизованного водопровода;
• Существенно сэкономить в будущем на плате за воду;
• Оградить себя от бюрократической волокиты, поскольку автономный водопровод не требует согласования проекта с водоканалом и прочими организациями.

Порядок составления проекта водоснабжения частного дома с подключением к центральному водопроводу

Подготовка к началу проектирования водопровода с подключением от централизованной системы подразумевает приведение в порядок всех документов, закрепляющих право собственности на дом и земельный участок. На первом этапе необходимо получить в отделе геокадастра план участка масштабом 1:500, на котором в обязательном порядке должны быть отмечены все имеющиеся подземные коммуникации, проходящие по участку и трассе прокладки труб от центральной трубы водопровода.

Далее, для получения технических условий подключения необходимо обратиться в местный водоканал. Кроме того, что эта процедура в отдельных регионах платная, необходимо быть готовым, что технические условия подключения будут готовы на протяжении 30 дней. Составление проекта после получения технических условий тоже платная процедура и она в обязательном порядке заказывается в проектном бюро или проектной группе самого водоканала. Согласование на подключение от санитарно-эпидемиологической службы получается при наличии технических условий, при этом срок получения согласования также определяется 30 дней. И хотя проектная организация чаще всего сама проводит согласование проекта с остальными городскими коммунальными службами – энергетиками, газовой компанией, компаниями связи рационально получить разрешение на прокладку трубы у этих компаний самим заявителем, ведь срок ответа на обращение в эти органы также равен 30 дням.

И уже после составления проекта со всеми согласованиями весь пакет документов необходимо зарегистрировать в СЭС, для получения разрешения.

Следует заметить, что в большинстве случаев в самой проектной организации предложат стандартную схему водопровода в доме с несколькими точками подключения сантехники и бытовых приборов. Внутренняя разводка водопровода в доме при этом будет выступать не догмой, а скорее рациональным началом к постоянному усовершенствованию системы. Такой подход проектными организациями связан с тем, что в процессе строительства дома могут вноситься, незначительные или даже значительные коррективы и внутренняя разводка может быть изменена в соответствии с новыми реалиями. Но вот вопрос установки водомера все-таки в большинстве случаев будет решен однозначно – его установят в соответствии с проектом в том месте, где указано в проекте.

В ходе проектирования, если этим занимается ответственное бюро непосредственно на месте съемки объекта будут учитываться пожелания владельца о размещении приборов и порядке прокладки коммуникаций. Но в случае постройки стандартного дома по типовому проекту дома проект водопровода также будет выполнен по типовому образцу для этой серии домов.

Проектирование системы водоснабжения частного дома от индивидуального источника

Для проектирования автономной системы водопровода необходимо, кроме простых арифметических расчетов подсчета сметы получить данные не только о производительности насосного оборудования, но и о возможностях источника обеспечить дом необходимым количеством воды.

На начальном этапе проектирования проводятся замеры глубины залегания горизонта поверхностных вод и горизонта основного водоносного слоя. Рассчитывается суточный дебит скважины или колодца. Проводится просчет максимального и минимального потребления воды в доме.

После получения начальных данных, определяется (в случае если не было определено ранее) место в котором будет оборудован источник водоснабжения и параллельно проектируется место, где будет расположен септик или резервуар для сбора стоков.

Просчитывается расстояние от источника водозабора до крайней точки установки крана водопровода и проводятся расчеты мощности насосного оборудования.

В процессе определения типа насосного оборудования выбирается вариант его установки – для глубинных насосов оборудование кессона над скважиной, для поверхностных насосных стаций место, где планируется его монтаж – в кессоне или в одном из помещений дома.

• Внутренняя разводка труб в доме;
• Трасса прокладки труб от кессона к дому;
• Выбирается тип насосного оборудования, способ его установки и подключения, схема электропитания;
• Места установки сантехнических приборов и способа их подключения к водопроводу;
• Метод утепления наружного водопровода и кессона;
• Рассчитывается количество необходимых фильтров механической очистки воды и возможность подключения оборудования глубокой очистки воды;
• Составляется смета материалов и необходимых работ;
• Составляется поэтапный план проведения работ.

При составлении проекта автономного водоснабжения также просчитывается расстояние между источником водоснабжения и септиком, расстояние от септика до границы участка и источника водозабора на соседних участках.

И хотя согласование в местных коммунальных организациях и СЭС такого проекта не требуется, скорее всего, согласовывать его с соседями придется, ведь довольно часто случается так, что коммуникации соседних участков не согласуются по минимально допустимым санитарным нормам расположения, что может привести не только к конфликтам, но и более тяжелым последствиям – загрязнения стоками источников водоснабжения.

Большинство разработанных проектов необходимо согласовывать с различными организациями. Каждый проектировщик должен знать с кем согласовывается тот или иной раздел проектной документации, а также должен знать порядок согласования ПСД.

1 Государственная экспертиза проектов.

Самое дорогое согласование для заказчика – прохождение государственной экспертизы. Положительное заключение экспертизы – есть согласование проектной документации. Эксперты проверяют соответствие проектной документации требованиям нормативных документов, а также пытаются снизить стоимость строительства, тем самым сэкономить деньги заказчика, особенно бюджетные средства. Есть определенные проекты (в зависимости от назначения объекта, вида строительства и др.), которые в обязательном порядке должны проходить государственную экспертизу.

При согласовании (снятии замечаний) часто между проектировщиками и экспертами возникают противоречия, т.к. каждый читает нормы по-своему. Даже эксперты порой между собой не могут договориться, как нужно делать в том или ином случае. Поэтому в таких случаях приходиться обращаться к разработчикам нормативных документов для разъяснений либо следовать следующим правилам:

1 Эксперт всегда прав.

2 Если эксперт не прав, смотри первый пункт =)

2 Энергосбыт.

Энергосбыт – организация, которая занимается продажей электрической и тепловой энергии физическим и юридическим лицам.

С энергоснабжающей организацией согласовываются счетчики коммерческого учета. Счетчики технического учета с энергосбытом не согласовываются. Также с энергосбытом необходимо согласовывать комплект АСКУЭ.

3 Энергонадзор.

Энергонадзор в основном проверяет защитные и коммутационные аппараты.

Ни в коем случае не завышайте уставки автоматических выключателей.

Проекты подстанций, внутреннего электроснабжения должны быть согласованы с энергонадзором.

4 Электрические сети.

Чаще всего технические условия на электроснабжение выписывают электрические сети. Если же вам выписали внутренние ТУ, т.е. вы являетесь субабанентом, то эти ТУ все равно следует согласовать с электрическими сетями.

Электрические сети проверяют, соответствует ли ваш проект техническим условиям на электроснабжение, т.е. не превысили ли вы разрешенную мощность, смотрят точки подключения, прокладку наружных электрических сетей.

5 Горсвет.

Наружное освещение согласовывается с горсветом.

6 Связисты, водоканал, тепловые сети, межрайгаз.

Наружные сети согласовывают с владельцами газопроводов, водопроводов, тепловых сетей, сетей связи.

7 Автомобильные и железные дороги.

Пересечения с железными и автомобильными дорогами нужно согласовывать с владельцем дорог. Также необходимо запрашивать технические условия на пересечения, где укажут способ и место пересечения, а также другие требования по пересечению и параллельной прокладке.

8 Сторонние организации.

При проектировании наружных сетей, особенно в городской черте, приходится пересекать кабели различных организаций. Со всеми ими нужно согласовать пересечения проектируемыми кабелями.

9 Заказчик.

С заказчиком проекты согласовывают не очень часто, только если он сам этого пожелает или написано в задании на проектирование.

Порядок согласования.

В основном для согласования назначены определенные дни. У нас это вторник и пятница. Некоторые организации согласовывают проекты каждый день.

Многие для согласования требуют сопроводительное письмо и рассматривают документацию несколько дней.

При согласовании имейте при себе линейку, карандаш, ручку, корректор. Иногда может пригодиться.

Все согласования у нас проходят примерно так и названия организаций могут немного отличаться, но суть не меняется.

Всегда внимательно читайте технические условия на электроснабжение, АСКУЭ и задание на проектирование. Там могут прописать, с кем дополнительно необходимо согласовать проектно-сметную документацию.

Уважаемые коллеги и просто читатели блога!

Поздравляю Всех с наступающим Новым 2015 Годом и желаю в следующем году профессионального роста, идти только вперед, достичь всех целей и поставленных задач, а также чтобы все проекты согласовывались с первого раза и без замечаний.

Инженерные сети согласовываются только в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест» по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.11. Документы подаются в электронном виде через портал госуслуг Мэрии г. Москвы.

Согласование сетей представляет собой синий штамп большого размера (Техническое заключение) в котором указан адрес объекта, характер выполняемых подрядчиком работ, а так же стоят подписи исполнителя и руководителя отдела подземных сооружений.

Одним из основных документов при подаче является заявка установленного образца. Обратите особое внимание на ее заполнение на портале, ведь если вы ошиблись в ее заполнении, то весь ваш пакет документов не подлежит рассмотрению. В данной заявке необходимо вписать полные банковские реквизиты, а так же подписать у генерального директора и главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если генеральный директор является главным бухгалтером необходимо также предоставить заверенную копию приказа о назначении главного бухгалтера.

ВНИМАНИЕ! Если руководитель вашей организации осуществляет свою деятельность по доверенности, то необходимо предоставить заверенную копию данной доверенности.

Существует ряд требований к предоставляемой документации:

1. К пакету документов необходимо приложить ситуационный план в масштабе М 1:2000.

1. Проект должен быть выполнен на действующем инженерно-топографическом плане (геоподоснове не старше 3-х лет) МГГТ в масштабе: 1:200, 1:500 со штампом МГГТ, красными линиями, геодезической сеткой. Если проектирование происходит по нескольким геоподосновам, то после объединения в электронном виде необходимо вывести штампы всех заказов на основной лист, а так же их границы.

1. На геоподоснове должна присутствовать следующая запись: «Данный топографо-геодезический план смонтирован в электронном виде из фрагментов заказа (ов) №№____, выданных ГУП «Мосгоргеотрест» и является их точной копией». Данная запись заверяется печатью и подписью ответственных лиц.

1. Для экземпляров, которые сдаются, непосредственно, для нанесения штампа согласования инженерно-топографический план обесцвечивается (делается черно-белым).

1. На каждом листе должен присутствовать штамп проектной организации установленного образца с внесенными в него фамилиями и подписями ответственных лиц.

1. На стройгенплане должна присутствовать пояснительная записка, а так же должны быть вынесены копии всех полученных согласований, заверенные печатью организации и фамилией и подписью ответственного лица.

1. Помимо общего генплана должны быть предоставлены следующие документы, касающиеся инженерных коммуникаций:

Канализация – продольный профиль.

Газ – продольный профиль.

Водосток – продольный профиль.

Электрокабели 110 и 220 – продольный профиль.

Водопровод – продольный профиль с деталировкой.

Теплосеть – продольный профиль с деталировкой.

Телефон – продольный профиль и развертка колодцев.

Электрокабель – электрическая схема на которой указано количество кабелей.

Обратите Ваше внимание на то, что продольный профиль выполняется в горизонтальном масштабе М 1:500, а если вы используете закрытый способ, то в масштабе М 1:100.

1. ПОС (Проект организации строительства) на прокладку инженерных сетей в котором должны присутствовать поперечные сечения.

1. На стройгенплане сети, которые подлежат согласованию необходимо поднять в цвете:

Газ – желтый.

Теплотрасса – зеленый.

Электрический кабель – красный.

Водопровод – синий.

Ливневка – оранжевый.

Телефонная канализация – зеленый.

Канализация – коричневый.

1. Необходимо иметь согласование эксплуатационных служб или запись балансовой принадлежности ведомственных сетей, а так же согласование владельцев инженерных коммуникаций.

К основным требованиям для сдачи стройгенплана на основной период относится также получение обязательных согласований проекта. Для сдачи документов в ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» вам возможно потребуется получить следующие согласования (необходимость согласований определяет Мосгоргеотрест):

1. МКС филиал ОАО «МОЭСК».

Помимо основных требований к пакету документов имеются так же и дополнительные, которые выполняются, обычно, на этапе проектирования:

1. При сведении нескольких заказов в один обязательно должна присутствовать общая геодезическая сетка.

1. На стройгенплане должно быть свободное место размером А4 для нанесения Технического заключения отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест».

1. Необходимо указывать новое положение сетей, которые выносятся из пятна застройки.

Началу деятельности по возведению сооружений и проведению коммуникаций предшествует сбор удостоверяющих справок и необходимых для постройки обоснований. Разрешение на прокладывание к сконструированному зданию обеспечений жизнедеятельности людей можно получить в следующих федеральных и муниципальных органах исполнительной власти:

• «МЕД», ОАО «МОЭСК», «ОЭК»– присоединение к электричеству;
• ГУП «Мосводлканал» и ГУП «Мосводосток»– подключение к водоснабжению;
• ГУП «Мосгаз» – подведение газа к помещению;
• Отдел Подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест»;
• Управление градостроительного регулирования;
• ГлавАПУ;
• ГУП Московский Метрополитен.

Также при согласовании инженерных коммуникаций следует обратиться к экспертным и эксплуатирующим городским или местным компаниям. Если во время регистрации документов в учредительных органах происходит отклонение от плана и несоответствие юридических бумаг, то фирма GENPRO сможет разрешить и этот вопрос. Компания имеет в своей структуре службу технического заказчика, в обязанности которой входит отстаивание прав и интересов инвесторов касательно проектирования, получения разрешений и возведения построек.

Зачем необходимо согласование инженерного проекта?

Проектирование и разработка комплекса систем жизнедеятельности включает в себя разрешение на проведение водоснабжения, которое состоит из водозаборных узлов и скважин, аккумулирующих резервуаров, вмонтированных станций передачи и очистки воды, магистральных и распределительных сетей, колодцев.

Комплекс сливных устройств, канализаций предназначен для отведения всевозможных хозяйственно-бытовых, биологических, химических отходов и дождевых вод. Также возможно проведение дренажных сетей, которые используют для уничтожения избыточного количества осадков.

Кабельные линии проектируют и подводят к сооружениям, чтобы использовать передачу определенных импульсов электротока. Их чаще всего применяют на территории, где невозможно создать воздушные магистрали. Обогрев здания и обеспечение теплой водой невозможно без специальных сетей, работающих за счет трубопроводов. Они бывают магистральными, централизованными, децентрализованными и распределительными. Газоснабжение и электроснабжение, а также согласование сводного плана инженерных сетей способствует комфорту и уюту в будущей постройке либо вновь отреставрированном объекте.