Локальные очистные сооружения для многоквартирного жилого дома. Какие бывают септики для частного и многоквартирного дома Септики нормы установки для многоквартирных домов

Дело № 2-473/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М. при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипова Валерия Борисовича, Антиповой Рашиды Мусабаевны, Ахметдиновой Оксаны Валерьевны к ООО «Мензелинская управляющая компания» об обязании выполнить работы: по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца, по содержанию и ремонту канализационного колодца,

УСТАНОВИЛ:

Антипов В. Б., Антипова Р. М., Ахметдинова О. В. обратились в суд с названным выше иском к ООО «Мензелинская управляющая компания», указав, что они имеют на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве каждый и свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы при.

В проживают собственники жилых помещений (квартиры).

Отвод канализационных жидких бытовых отходов в доме производится в автономный канализационный колодец (далее септик), по канализационной трубе, проложенной от дома до септика, которые находятся на придомовой территории.

Септик, канализационная труба от дома до септика входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, несмотря на управление на договорной основе домом, необходимость надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - ООО «Мензелинская управляющая компания» не занимается вывозом канализационных вод из септика, ремонтом, обслуживанием самого септика, ссылаясь на то, что данный объект не относятся к общему имуществу собственников помещений и эти вопросы относятся к компетенции ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района».

ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» отрицают свою принадлежность к обслуживанию данного объекта, указывая, что они, согласно своего Устава и, регулирующего их деятельность законодательства, занимаются водоотведением от населения (сбор, очистка) лишь по находящимся на их балансе и в эксплуатационной ответственности централизованным коммунальным канализационным сетям.

Таким образом, никто не занимается вопросами содержания, ремонта септика.

Септик, канализационная труба от дома до септика, находящиеся на придомовой территории, являются собственностью жильцов дома и входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должны обслуживаться организацией - ООО «Мензелинская управляющая компания».

Таким образом, считают, что отвод (вывоз) канализационных отходов из септика, содержание и ремонт - септика, канализационной трубы от дома до септика должен осуществлять ООО «Мензелинская управляющая компания», с которой собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , заключен договор на управление многоквартирным домом, предусматривающим содержание, ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В счет-квитанциях, предъявленных им, ООО «Мензелинская управляющая компания» указывает сумму, подлежащую выплате по позиции не предусмотренной законодательством - «текущий ремонт жилого здания». Считают, что данная сумма распространяется и на содержание, ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая плату за отвод канализационных отходов из септика, обслуживание и ремонт - канализационной трубы от дома до септика. Однако, данная услуга ООО «Мензелинской управляющей компанией» им не оказывается, поэтому просят обязать ООО «Мензелинскую управляющую компанию» выполнять работы: по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца (септика); по содержанию и ремонту канализационного колодца (септика), расположенного по адресу: , взыскать с ООО «Мензелинской управляющей компании» в их пользу возврат государственной пошлины.

Истцы Антипова Р.М., Ахметдинова О.В. в судебное заседание не явились, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании истец Антипов В.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование доверил выступить своему представителю.

Представитель истца по ордеру адвокат Тимербулатов Ф.Ф. исковые требования в суде поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что поскольку собственники в РТ выбрали способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией – ООО «Мензелинская управляющая компания», которая на основании договора управления многоквартирным домом занимается содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая обслуживание, ремонт, однако, не занимается вывозом канализационных вод из септика, ремонтом, обслуживанием самого септика, хотя должна это делать, поскольку данный септик является общим имуществом.

Представитель ответчика - ООО «Мензелинская управляющая компания» по доверенности Нигъматянов А.Р. исковые требования Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде не признал, указав, что в обслуживают они, но септик не считают общим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен договор с ОАО «Коммунальные сети», при этом были определены границы по наружной части дома. В начале 2014 года действие данного договора не продлено, так как ОАО «Коммунальные сети» не согласились. Разделительногол баланса на сегодня нет. На подачу воды и водоотведение ОАО «Коммунальные сети» с гражданами самостоятельно заключает договоры и взимает за это деньги. Считает, что в их обязанности не входит вывоз жидких бытовых отходов, так как септик не является общим имуществом, деньги за водоотведение они не берут, на их балансе септика нет, поэтому эту услугу не оказывают.

Представитель третьего лица – ОАО «Коммунальные сети » по доверенности Шайсуваров Р.М. с заявленными требованиями Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде согласился, указав, что именно ООО «Мензелинская управляющая компания» является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, покупает их ресурсы – холодная вода и сточные бытовые отходы, отводимые по централизованным системам водоотведения и предоставляет собственникам квартир – потребителям коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Подача коммунального ресурса – холодной воды от централизованных систем водоснабжения и отведение сточных бытовых вод до централизованных систем водоотведения осуществляется с использованием внутридомовых систем водоснабжения и водоотведении, расположенных внутри дома и на придомовой территории. За техническое обслуживание и ремонт указанных систем управляющая организация получает плату с жильцов дома, которая входит в состав платы за жилищную услугу по текущему ремонту и содержанию жилого дома, жилых помещений, общедомового имущества, прпи этом законодатель включил в состав общедомового имущества выгребные ямы, септики, предназначенные для обслуживания конкретного дома, а вывоз жидких бытовых отходов законодательно включен в список работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплачивается жильцами дома как часть платы за ремонт и содержание общего имущества, дома, жилых помещений. С ДД.ММ.ГГГГ имеется договор между ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» и ООО «Мензелинская управляющая компания», согласно которому имеется договоренность об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Третье лицо – Фролов В.Н. с исковыми требованиями Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде согласился, просил их удовлетворить.

Третьи лица - Маснабиев С.М., Набиуллина Р.А., Перешитов В.Ю., Тарновская Н.П., Ибрагимова З.М., Сафина В.М., Федотов Г.А., Мухутдинова Б.М., Гарипова Х.М., Колесова И.В., Ханов Р.И., Дронова Н.С., Шарипова Г.Ш., Мусин Х.М., Купчакова Г.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании истца Антипова В.Б., его представителя адвоката Тимербулатова Ф.Ф., представителя ответчика – ООО «Мензелинская управляющая компания» по доверенности Нигъматянова А.Р., представителя третьего лица - ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» по доверенности Шайсуварова Р.М., третье лицо – Фролова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Иск Антипова ФИО30, Антиповой ФИО31, Ахметдиновой ФИО32 удовлетворить.

Обязать ООО «Мензелинская управляющая компания» выполнять работы: - по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца, - по содержанию и ремонту канализационного колодца, расположенного по адресу: РТ, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: /В.М.Аникина/

Решение вступило в законную силу _______________________2014 года.

Судья: /В.М.Аникина/

Суд:

Мензелинский районный суд (Республика Татарстан)

Истцы:

Антипов В.Б.
Антипова Р.М.
Ахметдинова О.В.

Ответчики:

ООО "Мензелинская Управляющая компания", Гарипова Х. М., Дронова Н. С., Ибрагимова З. М., Колесова И. В., Купчакова Г. Ф., Маснабиев С. М., Мусин Х. М., Мухутдинова Б. М., Набиуллина Р. А., ОАО "Коммунальные сети Мензелинского района", Перешитов В. Ю., Сафина В. М., Тарновская Н. П., Федотов Г. А., Фролов В. Н., Ханов Р. И., Шарипова Г. Ш.

Как известно, в нашей стране проводится жилищная программа по строительству доступного жилья для населения. Просторы нашей необъятной Родины достаточно большие и строить есть где. Другой вопрос, куда отводить хозяйственно-бытовые стоки. Зачастую, данная задача решается не всегда в пользу застройщика.

Если городские очистные сооружения способны принять дополнительный сток, то здесь проблем с разрешением на водоотведение не возникает. В противном случае, застройщики или заказчики вынуждены решать проблему очистки стоков самостоятельно. Не редко, даже приходится устанавливать локальные очистные сооружения для многоквартирного жилого дома.

Именно для таких ситуаций специалистами ООО «НПО»Агростройсервис» разработаны комплексы для очистки хозяйственно-бытовых стоков - локальные очистные сооружения для многоквартирного дома в полной заводской готовности контейнерного типа. Они устанавливаются на заранее подготовленную площадку и подключаются к подведенным коммуникациям.

Учитывая наши интеллектуальные и производственные ресурсы, можете положиться на качественный продукт, конкурентоспособные цены и отличное быстрое обслуживание. Мы поставляем и поддерживаем российский бизнес и с гордостью об этом заявляем.

Накопительный бак - отличная альтернатива общественной сточной системе. Септик принимает и обрабатывает бытовые и хозяйственные стоки, которые поступают с помещения. Имеющийся после завершения очистки канализационных вод осадок, циклично удаляется посредством ассенизационной техники.

Есть ли специфический запах из емкости септика?

Механический подвод нужного химического вещества уменьшает количество фосфора на 85 процентов, так как фосфор выделяет нежелательный запах.

Имеется ли угроза «всплытия» канализации при подъеме воды в весеннее время года?

Анкерная система в дополнение к очистному блоку - безопасная защита от "всплытия".

Нужен ли выход фанового стояка на кровлю дома?

Установка фанового стояка - принципиальное требование, гарантирующее эффективную деятельность трубоочистительной системы. Вытяжка требуется каждой сточной системе. Фановый стояк обеспечивает приток воздушных потоков из атмосферы. Делать вакуум недозволительно - это грозит сбоями в циркуляции воздушных масс внутри дома.

Что воспрещается выкидывать в автономное очистительное устройство?

Для предотвращения нарушений в эксплуатации устройства нельзя выбрасывать: пищевые и бытовые отходы, даже если они обработаны разрезающим механизмом кухонного насоса, а конкретно: упаковочную бумагу, песок, изделия из ткани, строительный мусор, субстанции с опасными испарениями, кожуру фруктов и овощных культур, газеты, остатки кофе, легковоспламеняющиеся и взрывчатые субстанции (краски, растворители, бензин), очистки картофеля, чайную заварку, промывать фильтры для систем водоснабжения в объект.

В небольших жилых массивах крупных городов такие функции, как сбор, очистка и отведение сточных вод осуществляются централизованными канализационными системами. В микрорайонах малых населенных пунктов их строительство зачастую бывает невыгодным ни с технической, ни с экономической точки зрения, и в них используются локальные системы канализации и очистных сооружений. Их проектированием, производством основных компонентом, монтажом, пусконаладкой и вводом в эксплуатацию на протяжении уже многих лет успешно занимается известная российская компания «Флотенк».

Для заказа и расчета очистных сооружений отправьте запрос на E-mail: или позвоните по бесплатному телефону 8 800 700-48-87. Или заполните опросный лист:

Разработка и обустройство локальных очистных сооружений компанией «Флотенк»

Компанией «Флотенк» реализован уже целый ряд проектов автономных канализаций и локальных очистных систем микрорайонов в различных регионах нашей страны. Практически все они разработаны и обустроены на условиях «под ключ», а основные их компоненты выпущены на собственных производственных мощностях фирмы. Следует заметить, что заказчикам эти комплексы обошлись во вполне приемлемые суммы, да и в эксплуатации они весьма недороги.

Когда имеет смысл проектировать и строить локальные очистные сооружения и автономную канализацию для микрорайона?

Практика ее деятельности показывает, что таких случаев, когда требуется разрабатывать и строить автономные и локальные очистные сооружения для микрорайонов, достаточно много, причем в связи с развитием жилищного строительства в малых городах и даже поселках с каждым годом становится все больше. Чаще всего обустраивать такие системы имеет смысл тогда, когда нет возможности подключить несколько расположенных рядом друг с другом объектов к централизованной канализационной системе, или же это чревато неоправданно высокими материальными затратами.

Сбор, очистка и отведение сточных вод районов при помощи локальных сооружений предпочтительно производить и тогда, когда новые жилые массивы располагаются неподалеку от природоохранных территорий. Такие системы, проектируемые и реализуемые на практике компанией «Флотенк», позволяют не только гарантированно обеспечить полное соответствие степени очистки стоков самым строгим требованиям, но и постоянно контролировать их текущее состояние. Они дают возможность незамедлительно вносить необходимые коррективы в функционирование комплексов, если какие-либо показатели сточных вод выходят за пределы нормы.

Локальная канализация и очистка стоков микрорайона: основные компоненты систем

Сбор и очистка стоков микрорайона, а также отведение сточных вод в места их сброса локальными канализационными системами осуществляется по схеме, построенной практически на тех же принципах, на которых основано функционирование систем централизованных. Из зданий сточные воды самотеком или принудительно, при помощи канализационных насосных станций, следуют к комплексу очистных сооружений. Он состоит из пескоуловителей, предназначенных для очистки стоков от механических включений; жироуловителей, сепарирующих содержащиеся в сточных водах жиры и масла растительного и животного происхождения; систем доочистки и обеззараживания (оно производится ультрафиолетовым излучением). В результате прохождения через очистные сооружения сточные воды по своему составу становятся пригодными для сброса в окружающую среду (овраги, водоемы и т.п.)

Таким образом, можно констатировать, что конструктивно и по принципу действия канализации и очистные для районов и небольших жилых массивов весьма схожи с локальными сооружениями отдельных зданий. По сути дела, разница состоит лишь в том, что на очистные сооружения, имеющие соответствующую мощность и пропускную способность, стоки следуют из нескольких зданий и из ливневой канализации. При проектировании и строительстве таких систем специалисты компании «Флотенк» учитывают множество различных факторов (объем стоков, их характер, особенности ландшафта местности, удаленность мест образования сточных вод от мест их сброса и т.д.).